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关于切实加强物业管理区域安全防范工作的通知

时间:2012-05-16   来源:未知   作者:admin

 
各物业服务企业:
近日,本市某大厦发生电梯坠落事故,造成八人不同程度受伤,目前事故原因还在调查中。为此,各物业服务企业要认真吸取教训,举一反三,切实加强物业管理区域安全防范工作,现将有关事宜通知如下:
一、提高认识,精心组织部署
各物业服务企业要统一思想、提高认识、加强管理、周密布置,认真履行安全防范责任,按照相关法律法规、物业服务合同要求,进一步完善安全防范制度,出台新举措,做好物业管理区域的安全防范工作,确保安全稳定,防止发生安全等级事故。
二、突出重点,认真排查整改
各物业服务企业要加强组织领导,细化安全防范工作任务,突出防范重点,有针对性的做好所管物业服务项目的安全防范工作。即日起,各物业服务企业要组织力量对所管理的物业服务项目的安全防范工作进行一次全面自查整改,发现安全隐患要及时整改、及时消除,重点做好电梯、消防、防台防汛等方面的安全检查,进一步深化安全防范,全面排查、治理各类事故隐患。
(一)电梯的维修保养要有专业的技术人员依据相关规范实施,物业服务企业要对电梯维保人员的维保情况及时跟踪监督,做好台账记录,每部电梯的醒目位置均要设置“电梯安全使用须知”告知牌。
(二)消防管理要坚决杜绝线路老化、消防通道堵塞、灭火设备失效等情况,加强对小区内共用设施设备的巡视和对消防设施的维修检查,及时清理枯枝落叶,最大限度的减少助燃剂、可燃物和引火源,降低火灾发生的可能性。
(三)防台防汛工作要早部署、早安排、早发动、早准备,深入排查治理各类事故隐患和薄弱环节。要及时清除高空易坠物,及时清理排水管道内的杂物,及时修理损坏的排水设施,确保责任到人、保障到位。
(四)要加强应急队伍建设,认真制定应急预案,确保应急救援能力得到最有效的发挥。
三、加大宣传,提高防范意识
各物业服务企业要加大安全防范知识和防范技能的培训和宣传力度,要加强企业员工安全防范常识的培训教育,不断提高从业人员的安全防范意识,适时组织开展应急预案的演练,巩固基本的防范技能,熟练应对各类突发事件。要加强对小区住户的安全防范教育,通过张贴标语、悬挂横幅、案例通报等多种形式,普及突发事件的应急、逃生自救常识,不断提高业主自我防范意识和防范能力。
 
连云港市物业管理协会