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港城五家物业荣获“省级示范物业管理项目”称号

时间:2017-05-11   来源:未知   作者:admin

港城五家物业上了“省红榜” 四家是住宅小区
本报讯(记者 胡笳 通讯员 庄文斌)买房是个精细活,众所周知,好房子不一定有好物业,但好物业与之相匹配的一定是好房子。昨日,市住房局传来好消息:江苏省住建厅组织专家,已经完成了对各设区市推荐申报的2016年度物业管理示范项目的现场考评。经过考评并公示,全省共有97个项目被确定为2016年度省级物业管理示范项目。其中,连云港有5个物业项目榜上有名。
这5个物业项目中,除了由江苏信和物业服务有限公司管理的金海国际属于公共物业外,其余四家都是住宅小区,分别是:连云港市杨辉物业管理有限责任公司管理的淮海花园,江苏金宇物业服务有限公司管理的明珠皇冠花园,江苏同工物业服务有限公司管理的同科·汇丰国际以及北京金辉锦江物业服务有限公司连云港分公司管理的四季金辉一期。
与以往不同,这次评定采用的2016年12月新出台的《江苏省省级示范物业管理项目服务质量评价标准》(试行稿),评价标准发生了较大改变。以住宅小区为例,参与申请的居住物业项目除了建筑面积5万平方米以上外,还要求业主入住率达到50%以上。考评范围更是包括了基础管理服务、公共秩序维护、环境管理服务、创新、效益与业主评价等六大类,共计168项示范标准。
 “其中,业主交费主动及时,收费率达95%以上;项目两个年度以上持续盈利,经营状况良好;业主满意率应达95%以上,业主满意指数应达到80或比较满意程度以上,从经济侧面,反映了小区的管理成果,难度较大。”我市物业协会有关负责人表示。
 “物业服务决定了小区的未来升值潜力和使用寿命,优质的物业管理不但管理有序,为居民创造优质环境,更能够提升楼盘价值,对居民来说,意义重大。”协会负责人表示,这次评选中,我市涌现了一批优质物业项目,尤其是优质居住小区大批涌现,反映了我市新建小区的物业管理整体水平有了较大提升。“未来,我市还将加大对物业小区的管理力度,通过不定期的调查和抽查,在红榜之外,及时公布物业黑榜名单,通过奖惩措施促进我市物业管理逐步不断提升。”负责人表示。